Trend van de week

Naast de aangifte voor de inkomstenbelasting, krijgt u ieder voorjaar ook te maken met de gemeentelijke belastingen. De onroerend zaak belasting (ozb) maakt hier een belangrijk onderdeel van uit. De ozb is gebaseerd op de woz-waarde.

Omdat veel belastingen gebaseerd zijn op de waarde van de woning of het bedrijfspand, moet de manier waarop die waarde bepaald wordt wel overal in Nederland hetzelfde zijn. Daarom is de Wet waardering onroerende zaken (woz) in het leven geroepen. Het zijn de gemeenten die volgens vaste richtlijnen de waarde van de panden vaststellen. Ze nemen daarbij de verkoopprijzen als uitgangspunt.

En daar zit nu het addertje onder het gras. Want uw gemeente neemt voor de heffingen van 2010 niet de huidige woningprijzen als richtlijn, maar die van 1 januari 2009. Misschien denkt u dat uw woz-waarde dit jaar lager ligt, omdat het bedrag waarvoor u uw woning kunt verkopen lager is dan vorig jaar. Dat is dus niet zo. Maar… volgend jaar moet de woz-waarde wel lager zijn dan dit jaar, ook als de huizenprijzen weer gaan stijgen. De woz-waarde van volgend jaar wordt namelijk gebaseerd op de prijzen van 1 januari 2010. Overigens kunt u een bezwaar indienen als u de woz-waarde te hoog vindt.

De woz-waarde is niet hetzelfde als de verkoopwaarde. Als u verkoopplannen heeft, kunt u best op een hogere vraagprijs uitkomen dan uw woz-waarde. Wilt u weten welke financiële zaken er nog meer spelen bij een verhuizing, neem dan gerust contact op met ons kantoor.

[ Terug ]